【全家出遊必選】莫奇克納奈飯店 - Patong
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
外國觀光客熱 推升沖繩.北海道地價飆漲
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。
日本公布最新地價調查，今年最大亮點就是地方的商業用地，時隔28年首次上揚，這裡尤其吸睛──
NHK記者 高橋篤史：「我來到沖繩的那霸，全家出遊必選沖繩縣內地價上漲率是全國最高。」
台灣人喜歡去的沖繩，不論是住宅地、商業地、工業地，漲幅都是全日本最高，那霸市平均上升25.2%，市中心鬧區更飆漲50.3%，最主要的原因就是外國觀光客。
法國觀光客：「沖繩最好、飯店優惠碼訂房最棒了。」
荷蘭觀光客：「沖繩絕對讓人驚豔。」
外國旅客不斷增加，也讓飯店需求暴漲，這家九月才開幕的飯店，像這樣附泳池的套房，一個晚上一人要價8萬日圓，約台幣2萬3，業者也信心十足。
飯店總經理 井上直人：「沖繩觀光非常熱門，就算投資這麼多，我們也認為能回收。」
看看日本地價變動圖，紅色是上揚，藍色是下滑，日本全國平均比去年上漲0.4%，連續兩年上升；商業用地不只東京、大阪、名古屋的三大都市圈，連最北的北海道和最南的沖繩，也急遽上漲，地方平均攀升0.3%，是1991年日本泡沫經濟結束以來，第一次止跌回升，拜外國觀光客之賜，日本地價復甦的趨勢開始擴及地方。
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「非常容易理解的就是住宿設施，蓋新的住宿設施、蓋飯店等，那邊會聚集工作的人們，這可以說是某種好循環。」
外國觀光客在北海道同樣給力，單一地點漲幅最大的就位於北海道俱知安町，高達66.7%，主要就是滑雪勝地「新雪谷地區」，特別吸引外國人和海外投資客。
不過日本住宅用地價格則連續28年下滑，平均-0.1%，跌幅連續10年縮小；但都市住宅地價格則持續上揚，東京23區平均上漲4.6%，去年一戶平均7644萬日圓，相當台幣2200萬，比去年同期增加8.3%。
東京都居民：「附近的高級住宅大樓，價格比泡沫經濟時期還高，高到嚇人，這... (要買)恐怕沒辦法，真的。」
東京地價貴，連帶影響70公里遠的栃木縣小山市，東北新幹線有停的JR小山站，周邊出現許多高級住宅建案，且不少一推出就完售，當地住宅地平均地價連3年上漲。這棟預售屋，簽約的50多戶中，約兩成就是從東京通勤，搭新幹線到東京車站只要40多分鐘，但房價親民許多。
看屋民眾：「我太太在(東京)上野工作，因此選(新幹線)有停的小山站。」
日本在2020東京奧運帶動下，外國觀光客推升景氣和地價，那奧運結束後呢？
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「就景氣面來看，利率非常低，訪日外國旅客人數也維持高水準，考量各個層面，我想不太可能會有極端的變動。」
也就是說，就算往後漲幅縮小，日本都市地價上升的趨勢不變。而今年日本地王，還是位於東京銀座二丁目的「明治屋銀座大樓」，連續14年搶下寶座，不過漲幅稍稍回落，從去年的7.7%降到3.1%，1平方公尺4320萬日圓，相當台幣1250萬。
如今訪日外國旅客一年已超過3000萬人，是5年前的3倍，未來能否招攬觀光客，吸訂房資訊引人潮、錢潮，將是左右各地地價的關鍵。
差1字差很大的藥名…說出來臉紅心跳 :
韓國瑜VS陳其邁 高市長選戰就位 : 國民黨高雄市長初選結果：韓國瑜勝出。韓國瑜主打「拚經濟、向高雄的貧窮宣戰」。韓國瑜將對上民進黨的陳其邁，陳其邁表示祝福，並期待一場君子之爭。 (林憲源報導) 韓國瑜將代表國民黨參選高雄市長，韓國瑜發聲明感謝高雄鄉親的支持，也向參與初選的陳宜民表達最高敬意。韓國瑜表示，將向高雄貧窮宣戰，如果順利當選高雄市長，將為市民全力拚經濟，讓遠在他鄉的高雄年輕人，找到一條回家的路。 韓國瑜表示，這次初選過程和諧、理性，結果圓滿、順利，陳宜民是國民黨內非常優秀的人才，他完整地闡敘治理高雄的理念及遠景，兩人進行一場君子之爭，也讓韓國瑜收獲良多，因此特別向陳宜民致上最高敬意，也希望未來黨內團結一致，一起找回高雄的藍天。 韓國瑜強調，這次民調結果，顯示高雄鄉親希望有所改變，將未來的希望寄託在他身上，他能夠深刻了解鄉親的期待，未來一定全力以赴，為高雄市民打拚，爭取最後的勝利。 對於接下來的高雄市長大選，韓國瑜希望和陳其邁有一場清白、乾淨的選舉，一切奧步都停止，讓今年高雄市長選舉，成為台灣民主政治及地方自治史上的一場典範。 對於主打的經濟議題，韓國瑜再次宣示，將向貧窮開戰，讓高雄市富裕起來，讓高雄市民脫離貧窮，如果順利當選市長，整個政府單位將全力拚經濟，招商引資，築巢引鳳，讓工作機會翻倍成長，為為市民全力拚經濟，讓遠在他鄉的高雄年輕人，找到一條回家的路。 至於代表民進黨參選市長的陳其邁則透過服務處恭喜韓國瑜通過國民黨初選，陳其邁祝福每一位有志為高雄打拚的朋友，並且期待與韓國瑜先生進行君子之爭。陳其邁提出「智慧城市、經濟首都」的規劃，也陸續與產業界的朋友深入討論，了解產業結構轉型的關鍵。未來市政一定會全力拚經濟，讓市民過好生活。陳其邁表示，他在地深耕二十多年，一步一腳印，相信高雄市民二十幾年來對他的信賴與寄託，是他爭取市民支持最堅實的基礎。 (圖:資料照片)
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